Περιγραφή κτιρίου:
Το κτίριο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κεντρικό σημείο της Καλαμαριάς, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Η μελέτη κατασκευής υιοθετεί σύγχρονες σχεδιαστικές γραμμές, αξιοποιώντας στο μέγιστο το διαθέσιμο χώρο, δίνοντας έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Επιλέχθηκαν μεγάλα ανοίγματα για επαρκή φωτισμό και αερισμό με μεγάλους εξώστες, προσβάσιμους από κάθε δωμάτιο του σπιτιού.
Ο ενεργειακός σχεδιασμός έγινε με στόχο την κατάταξη του κτιρίου σε κορυφαία ενεργειακή κλάση. Εγκαταστάθηκαν ατομικοί λέβητες φυσικού αερίου (θέρμανση, ζεστό νερό χρήσης), ενεργειακά τζάκια, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και τοποθετήθηκε θερμομονωτικό κέλυφος σε όλο τον όγκο του κτιρίου, για την ελαχιστοποίηση των θερμικών απωλειών.
Πρόκειται για ένα κτίριο με σεβασμό στο περιβάλλον και στους κανόνες της αστικής δόμησης στην περιοχή, με διάθεση να προσφέρει μία ποιοτική κατοίκηση στους ενοίκους, στο όμορφο περιβάλλον της τοποθεσίας αυτής.
Τοποθεσία:
Το κτίριο βρίσκεται στην οδό Αγίου Αυξεντίου στην Κρήνη, κοντά σε κοινόχρηστους χώρους, όπως πάρκα, πλατείες και χώρους αθλητισμού, καθώς και σε εμπορικούς δρόμους της περιοχής. Είναι κοντά στο παραλιακό μέτωπο και εύκολα προσβάσιμο από το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο.
Χαρακτηριστικά:
Με την είσοδο στο διαμέρισμα ο ένοικος έρχεται σε επαφή με έναν άνετο ενιαίο χώρο για καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα. Η κουζίνα είναι λακαριστή, με δυνατότητα να κλειστεί σε περίπτωση που το επιθυμεί ο αγοραστής. Το σχέδιο της κουζίνας δεν περιορίζει την επιλογή ψυγείου, καθώς υπάρχει δυνατότητα να τοποθετηθεί και κανονικό και δίπορτο. Ακολουθούν ένα υπνοδωμάτιο (master bedroom) με ιδιωτικό μπάνιο και εντοιχισμένη ντουλάπα με επάλληλες πόρτες βαρέως τύπου και κρυφούς φωτισμούς σε όλο το εσωτερικό. Υπολογίζοντας τις ανάγκες μίας οικογένειας, το διαμέρισμα διαθέτει δύο παιδικές κρεβατοκάμαρες με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα δεύτερο μπάνιο. Η επένδυση αυτού έγινε με πλακάκια ιταλικής προέλευσης διαστάσεων 60 x 120 cm, εντιχοισμένες μπαταρίες μαύρης απόχρωσης. Κατασκευάστηκε ειδική σύνθεση για χώρο πλυντηρίου – στεγνωτηρίου καθώς και extra αποθηκευτικός χώρος για είδη περιποίησης σε ματ λάκα η οποία συνεχίζεται στο ειδικά σχεδιασμένο έπιπλο μπάνιου, το οποίο επενδύθηκε με corian και επικαθύμενο νιπτήρα.
Η λειτουργικότητα έρχεται να ολοκληρωθεί με την αισθητική επιμέλεια των αρχιτεκτονικών λεπτομερειών δίνοντας ένα επιμελημένο αποτέλεσμα. Όλες οι εσωτερικές πόρτες βάφτηκαν επίσης σε λάκα ενώ τα δάπεδα των υπνοδωματίων τοποθετήθηκε μασίφ ξύλο στο οποίο περάστηκε σατινέ βερνίκι.
Τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου είναι με θερμο – διακοπή και διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα της εταιρείας Exalco. Η επένδυση της πόρτα έγινε από γυαλί εξωτερικά, και λάκα ματ εσωτερικά ενώ για μέγιστη ασφάλεια τοποθετήθηκε κλειδαριά securemme με μικρό κλειδί ασφαλείας και defender. Η πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους της κατοικίας γίνεται από όλα τα δωμάτια, κάτι που προέκυψε από την ανάγκη για σχεδιασμό ισάξιων δωματίων με αερισμό και φυσικό φως.
Η εσοχή του διαμερίσματος στο χώρο του σαλονιού αποτέλεσε μια ιδανική εσοχή στην οποία μπόρεσε να χωρέσει ένα ενεργειακό τζάκι μήκους 90cm. Εντοιχίστηκε πλήρως, δίνοντας μια αίσθηση συνέχειας στο σχεδιασμό του χώρου, ικανό να ζεστάνει όλο το διαμέρισμα με ιδιαίτερη άνεση λόγω των μεγάλων διαστάσεων του και της εξωτερικής μόνωσης όλου του κτιρίου.
Στο λειτουργικό εξοπλισμό προστίθεται μία έγχρωμη θυροτηλεόραση, προ – εγκτάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία και πρίζες δικτύου Internet σε όλους τους χώρους του διαμερίσματος. Ένα κλειστό κύκλωμα καμερών σε όλο το κτίριο, στο parking αλλά και στην είσοδο της πολυκατοικίας, έρχεται να ενισχύσει την αίσθηση ασφάλειας σε όλους τους ενοίκους, μέσω κλειστού κυκλώματος καμερών και δυνατότητα καταγραφής.
Το ακίνητο συνοδεύεται από μια θέση στάθμευσης στην πυλωτή και μία αποθήκη (11 τ.μ.) στον υπόγειο χώρο του κτιρίου, με πρόσβαση μέσω του ανελκυστήρα.
Extra:
– Ενιαίος χώρος 43 τ.μ. με σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία
– Ανοίγματα από σαλόνι και τραπεζαρία σε βεράντα 26 τ.μ. νοτιοδυτικού προσανατολισμού
– Φυσικό φως σε όλα τα δωμάτια και μπάνια
– Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου τεχνολογίας συμπύκνωσης
– Προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού
– Εξωτερική μόνωση – θερμοπρόσοψη (κέλυφος) πάχους 7cm
– Ενεργειακό τζάκι 90cm, πλήρως εντοιχισμένο
– Εντοιχισμένη ντουλάπα με επάλληλες πόρτες βαρέως τύπου και εσωτερικό φωτισμό στο master bedroom
– Εντοιχισμένες ντουλάπες στα παιδικά δωμάτια
– Κουφώματα αλουμινίου θερμομονωτικά, ηχομονωτικά και ενεργειακά της εταιρείας Exalco
– Ντουλάπα με επάλληλες πόρτες και κρυφό φωτισμό στο master bedroom
– Εντοιχισμένη οθόνη 9” συνδεδεμένη με κάμερα εκτός της θωρακισμένης πόρτας
– Έγχρωμη θυροτηλεόραση της εταιρείας Legrand
– Επένδυση γυαλιού εξωτερικά της θωρακισμένης πόρτας και λάκας εσωτερικά
– Εσωτερικές πόρτες από λάκα
– Έπιπλα μπάνιου από λάκα
– Εντοιχισμένες μπαταρίες
– Ψευδοροφές στο χώρο της κουζίνας και των μπάνιων με χωνευτά σποτ
– Μασίφ δρύινα πατώματα στα δωμάτια
Κατεβάστε την κάτοψη σε pdf
